Gagner de la surface sous votre toit
Disposer de surface et espace à vivre supplémentaire en toute simplicité !
Il existe deux typologies de combles. Les combles « aménagés » offrent un volume dégagé, que la charpente n’encombre pas. Les combles « perdus », en revanche, restent inhabitables en l’état : hauteur sous plafond trop faible, ou charpente trop présente.
L’aménagement de combles exploite cette surface inutilisée et la transforme en pièce à vivre. Vous gagnez des mètres carrés, et votre bien prend de la valeur. Encore faut-il que l’espace reste sain. Cela suppose une toiture étanche et une charpente ventilée. Sans cela, l’humidité se confine et les insectes xylophages s’installent.
Votre couvreur Naveri intervient notamment pour l’isolation de combles perdus et/ou aménagés. Mais également pour l’aménagement des combles à Plaisance du Touch et sur tout le département de la Haute-Garonne.
Isolation des combles
Le toit est le premier poste de perte d’une maison : environ 30 % des déperditions de chaleur s’échappent par la toiture. Isoler les combles n’est donc pas un confort, c’est le premier geste à poser.
Une isolation de combles apporte deux gains distincts. D’abord une facture allégée : moins de chauffage l’hiver, moins de climatisation l’été. Ensuite des mètres carrés gagnés, puisque le volume devient habitable.
Pour la performance thermique, nous proposons deux techniques : l’isolation par l’intérieur et l’isolation par l’extérieur. Le choix dépend des caractéristiques de la maison et de vos attentes.
Si vos combles restent difficiles d’accès, nous privilégions l’isolation par soufflage de flocons. Ce procédé consiste à déposer l’isolant en vrac pour le répandre sur l’ensemble de la surface du sol. Nous posons presque systématiquement un pare-vapeur, aussi appelé frein vapeur : il empêche l’humidité de traverser l’isolant et de le tasser.
Dans tous les cas, votre couvreur Naveri à Plaisance-du-Touch vous aide à choisir la forme d’isolant adaptée.
Panneaux, rouleaux ou vrac : le choix dépend de votre toiture. Et l’investissement se rattrape ensuite sur les consommations.
Nos aménagements de combles en photos
Quatre chantiers photographiés sur place, en fin d’intervention.
L’ensemble de nos interventions est documenté dans nos réalisations de couverture et de façade.
Transformer vos combles en pièce à vivre
Tout d’abord, sachez qu’on peut aménager des combles sans toucher à l’aspect extérieur de la toiture. Et cela reste vrai même avec une charpente en fermettes.
Et rassurez-vous si votre charpente est traditionnelle et que la hauteur sous plafond dépasse les 1.80 mètres.
L’aménagement de combles et son isolation ne devrait pas représenter de difficultés majeures.
Car composée de fermes, la charpente vous permettra d’avoir de l’espaces importants sans obstacle majeur.
Grâce à nos fournisseurs reconnus, nous vous conseillons et proposons un large choix de matériaux pour vous offrir la meilleure isolation phonique et isolation thermique.
Lors de l’aménagement des combles d’une maison, la pose d’une fenêtre de toit s’avère un choix judicieux et une opportunité pour bénéficier d’une bonne luminosité.
Avant d’aménager des combles, trois mesures décident de tout
La première est la hauteur sous faîtage. En dessous d’environ 1,80 m au point le plus haut, l’aménagement suppose des travaux lourds : surélévation, ou modification de pente. Cela change donc complètement la nature du projet. La deuxième est la pente du toit : plus elle est faible, plus la surface réellement habitable se réduit, même à volume égal. La troisième est le type de charpente : traditionnelle, le volume est souvent libre ; en fermettes, il est entièrement occupé par les triangulations.
La surface habitable n’est pas la surface au sol
Sous rampants, seule la partie où l’on tient debout compte vraiment à l’usage, et les réglementations de surface retiennent généralement la portion dont la hauteur dépasse 1,80 m. C’est la source de la déception la plus fréquente : un comble de 60 m² au sol peut n’offrir que 30 m² réellement exploitables. Mesurer cette surface utile avant de se projeter, plutôt qu’après, évite de bâtir un budget sur une hypothèse fausse.
- Hauteur sous faîtage : la première mesure à prendre, avant toute autre considération.
- Plancher : un plancher de comble perdu n’est pas dimensionné pour de l’habitation, sa reprise est fréquente.
- Escalier : il consomme de la surface à l’étage inférieur, à intégrer au projet dès le départ.
- Éclairement : viser environ un dixième de la surface au sol en surface vitrée.
Faut-il une autorisation pour aménager des combles ?
L’aménagement crée de la surface de plancher, ce qui déclenche une formalité d’urbanisme dont la nature dépend de la surface ajoutée et des règles locales. La création d’ouvertures en toiture modifie en outre l’aspect extérieur, ce qui relève de la déclaration préalable. Un passage au service urbanisme de la commune avant de dessiner évite de revoir le projet ensuite.
Peut-on isoler sans aménager, et aménager plus tard ?
Oui, mais les deux isolations ne sont pas au même endroit : en comble perdu, l’isolant se pose sur le plancher ; en comble aménagé, il se place sous les rampants. Isoler le plancher aujourd’hui puis aménager demain suppose de déposer le premier isolant. Si l’aménagement est envisagé à court terme, mieux vaut traiter directement les rampants.
Combien de temps prend un aménagement de combles ?
La durée dépend surtout du nombre de corps de métier à coordonner : charpente si la structure est modifiée, couverture pour les ouvertures, isolation, électricité, plâtrerie, sols. Ce qui allonge les chantiers n’est presque jamais un lot pris isolément, mais les temps de séchage et les attentes entre intervenants.
Ce que dit la norme : lorsque l’isolation est réalisée par soufflage en comble perdu, le NF DTU 45.11 impose des règles vérifiables : distance de sécurité d’au moins 8 cm autour d’un conduit de fumée métallique et 10 cm autour d’un conduit maçonné, protection ou retrait des appareils électriques dégageant de la chaleur, isolation de la trappe d’accès, repères de hauteur sur les bois, au minimum quatre points de mesure d’épaisseur par 100 m², et un chemin de circulation de 60 cm au maximum si un accès technique doit être conservé.
Tous les combles ne se prêtent pas à l’aménagement. Aux Pradettes et à Lardenne, les fermettes industrielles sont la règle. Il faut donc modifier la charpente avant de parler isolation. À Saint-Orens, en revanche, la charpente traditionnelle domine. La hauteur sous faîtage y suffit souvent d’emblée. Nous relevons donc cette hauteur dès la première visite.